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標題: 揭秘全球唯一上市妓院:优质服务是取胜王道 [打印本頁]

作者: 65858840    時間: 2015-5-22 08:56
標題: 揭秘全球唯一上市妓院:优质服务是取胜王道
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独特的经营模式:酒店式收费。他有一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,房间很大,内容很多,Orz,这里不细说了;以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施。业务流程很简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,他不干涉,完全是客人自己与姑娘们协商。他的收入则完全来自于酒店的房费。

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服务,除了服务还是服务:优质的服务是取胜的王道。肯德基能够保证你在哪里都能吃到一样口味的鸡翅膀,奥运会可以让表演者的笑容整齐划一,靠的是标准和培训。

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他也做到了:1.酒店提供标准化的服务,前台统一命名为LoisLane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境。2.姑娘们也都接受了高水平的培训,保证服务质量一流;每个月进行的身体检查远离疾病的困扰,确保始终如一的安全。另外,除了基础服务,还有更一步的心灵服务

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由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。每年的费用在15万澳元左右,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式。

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这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%,我不知道这方面服务业的平均水平是多高,相比服务业总体水平来说,这个利润率还凑合。

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公司每年都将本年利润全部分配给股东,很慷慨,因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题。

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有可能需要重点关注的是公司的固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万。

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这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的,并在账上以成本进行初始计量,这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求,需要每年进行减值测试,以防止账面价值与公允价值较大的偏离。

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虽然整个故事都像是个Joke,但是我觉得他讲的每点都正中投资者的心。

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他有很完善的公司赢利模式,并且已经证明成功;他们的服务很好,业界领先;完全合法经营,规避法律风险;他还有好看的财务报表。

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商业上来看,实在没有理由拒绝他。事实证明该公司最后上市成功,成功圈得了350万澳元,大概200多万美金。

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新增的600多股东中,有人一口气买了62万美金。另外,他家上市请的投行是荷兰银行ABN,咨询公司是McKenzie GroupConsulting。














作者: xszz097    時間: 2015-5-23 18:55
这就是服务业,服务不好玩蛋啊
作者: liutao1494    時間: 2015-5-24 07:32
原来从下三路汹涌而出的不仅仅是分泌液 还有资本
资本一来到人间,从头到脚,每个毛孔都留着鲜血和肮脏的东西.
马克思的这句话果真说得不错
当性产业与资本结合后 更是如此
作者: 指尖微凉    時間: 2015-5-24 08:28
好贵啊,太遥远了。
作者: wcgjsw123    時間: 2015-5-24 09:04
我也想见识一下
作者: 聚聚    時間: 2015-5-24 09:15
长知识了,行行出状元
作者: NO7MOON    時間: 2015-5-24 10:29
我们的东莞比它牛逼多了,这有什么呀!
作者: tongyiming    時間: 2015-5-24 15:16
国内差距很大啊,需要努力呢
作者: legend0217    時間: 2015-5-24 15:42
就这行情不会差吧!
作者: chebia166    時間: 2015-5-24 23:44
有这能力做哪一行都能成
作者: 致命殇口    時間: 2015-6-14 22:02
心思细腻啊这是
作者: a76816213    時間: 2015-6-16 02:02
DP??
作者: wq930    時間: 2015-6-16 02:49
其实 也就是酒店
作者: mygzv001    時間: 2015-6-16 04:05
好厉害的说
作者: lewishui    時間: 2015-6-16 07:46
长见识了,会玩
作者: 不小于3个字符    時間: 2015-6-16 07:56
服务业都是经济管理
作者: fbh17    時間: 2015-6-16 07:59
没有图呀
作者: youyou1218    時間: 2015-6-16 08:08
这是在澳大利亚?
作者: haohao365    時間: 2015-6-16 09:11
不做评论,总认为这种行业见不得光。
作者: 绝对银魔    時間: 2015-6-16 09:40
我想去。。。。
作者: 隐藏角色    時間: 2015-6-16 10:06
居然可以上市  我也是醉了
作者: 黑色天堂10086    時間: 2015-6-16 10:11
求天朝也来一个
作者: 2334621    時間: 2015-6-16 10:35
韓國花花公子頻道節目錄制精选
作者: qq514408389    時間: 2015-6-16 11:01
真想去试试
作者: 情非得已0208    時間: 2015-6-16 11:04
消费不起
作者: 18095693305    時間: 2015-6-16 11:25
标准和培训是多么重要啊   道理人人都懂,但一旦身处其中能保持自我的就太少了
作者: qq6662436    時間: 2015-6-25 01:22
帖子赞一个
作者: 暗黑者    時間: 2015-6-25 13:13
上市妓院




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